臨時(shí)車棚變“違法搭建”？浦東一小區(qū)實(shí)施電瓶車車庫(kù)改造，好事如何辦得更好

車棚入口處車管員的“蝸居”。

車棚為臨時(shí)過(guò)渡性質(zhì)，由物業(yè)建造

居民們認(rèn)為：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意；應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。記者找到了管理?xiàng)罴益?zhèn)小區(qū)的物業(yè)——上海浦東金山角物業(yè)管理公司。

物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者：車棚是過(guò)渡性質(zhì)的，由政府出資，物業(yè)于去年下半年建造完成。楊家鎮(zhèn)小區(qū)現(xiàn)有住戶1500戶，以前電瓶車和自行車“混停”在每棟樓底樓的矮棚里，由于沒(méi)有充電設(shè)備，私搭亂接情況很多，停車秩序十分混亂。居委會(huì)為了解決車位資源分配和停車秩序問(wèn)題，與物業(yè)一起，拆除了不合格矮棚，重新選址建造新車庫(kù)，目前正在建造中。

被轉(zhuǎn)移出來(lái)的電瓶車就被“安置”到過(guò)渡性的臨時(shí)搭建車棚里。過(guò)渡車棚里的排線都經(jīng)國(guó)家電網(wǎng)許可專門配置，安全性應(yīng)該有保障。而且只要正式車庫(kù)完工，臨時(shí)車棚會(huì)就地拆除。正式車庫(kù)之所以還沒(méi)完成，一是向電力公司申請(qǐng)開(kāi)通用電需要時(shí)間，二是門禁與探頭等費(fèi)用分擔(dān)存在爭(zhēng)議，不過(guò)好在兩個(gè)問(wèn)題目前基本解決，正在安裝設(shè)備，爭(zhēng)取6月份讓居民使用上新車庫(kù)。

不過(guò)，對(duì)于臨時(shí)車棚是否屬于“違建”，物業(yè)方面沒(méi)有正面回應(yīng)，只是強(qiáng)調(diào)：這是替居民著想的臨時(shí)措施，怎么能算作違建呢？

車棚搭建前開(kāi)過(guò)樓組長(zhǎng)會(huì)，但方案未公示

楊家鎮(zhèn)小區(qū)居委會(huì)書(shū)記告訴記者：在改造小區(qū)停車空間之前，他們召集樓組長(zhǎng)開(kāi)過(guò)會(huì)，聽(tīng)取他們?cè)谕＼嚤憷⒊潆姲踩㈩A(yù)防偷盜等方面的需求。在盡量兼顧的情況下，最后有了搭建臨時(shí)車棚的綜合性方案。不過(guò)，由于改造工程進(jìn)度較快，最終搭建方案和結(jié)果沒(méi)有進(jìn)行征詢和公示，如果居民有什么意見(jiàn)和想法，可以通過(guò)居委與物業(yè)進(jìn)一步協(xié)商解決。

記者了解到，楊家鎮(zhèn)小區(qū)自西向東總共分為三塊區(qū)域，分別是楊鎮(zhèn)一村、楊鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)、楊鎮(zhèn)二村。目前楊鎮(zhèn)一村西側(cè)圍墻附近有兩處在建電瓶車車庫(kù)，完成了鋼結(jié)構(gòu)骨架；楊鎮(zhèn)二村有三處在建車庫(kù)，兩處已完成建造和編號(hào)，即將安裝探頭設(shè)備。物業(yè)經(jīng)理表示：所有車庫(kù)完工后，將統(tǒng)一編號(hào)，在冊(cè)登記過(guò)的500位居民將抽簽確定自己的停車位置；同時(shí)參考臨近小區(qū)模式，收取每輛車80元/年的停車管理費(fèi)，充電采取自助投幣式。

在建的車庫(kù)圍墻上有窗，通風(fēng)良好；配備門禁、監(jiān)控和自助投幣充電等設(shè)備。

而上述這些，包括劉先生在內(nèi)的居民們都表示不清楚。劉先生說(shuō)：在涉及到整個(gè)小區(qū)范圍內(nèi)的空間改造時(shí)，希望物業(yè)和居委會(huì)能夠充分公示和告知，暢通廣大居民的意見(jiàn)通道，自覺(jué)接受居民的監(jiān)督和批評(píng)，將提高小區(qū)生活品質(zhì)的好事做得更好。

題圖說(shuō)明：車棚內(nèi)有充電設(shè)施，但結(jié)構(gòu)相對(duì)封閉，內(nèi)部較為悶熱，居民擔(dān)心有安全隱患。角落里還有不少?gòu)U棄車輛堆疊。